Sécurité
- Ne pouvant bénéficier du réseau de ressources du courtier immobilier, vous avez l'obligation de magasiner vos experts techniques et juridiques afin de vous éviter des complications. Certaines d'entre elles peuvent avoir des incidences financières importantes. Il vaut mieux prévenir.
- Avez-vous précisé les critères vous permettant de laisser entrer des étrangers dans votre maison (apparence, expression, etc.) et dans quelles conditions (en présence de deux adultes, enfants, etc.) ? Voilà un aspect qu'on oublie facilement et qui requiert pourtant toute votre attention pour vous éviter des désagréments.
Une connaissance de la négociation. Vous maîtrisez parfaitement l'art de la négociation ? Tant mieux, car vous aurez intérêt à rehausser votre niveau d'habileté pour surmonter et gérer l'aspect émotif de la situation. Ce n'est pas toujours facile de faire face à des acheteurs qui n'hésiteront pas à faire ressortir les défauts de votre maison et à émettre des commentaires négatifs pour réduire le prix demandé.
Protection. En l'absence de courtier immobilier dans votre démarche, vous ne pouvez bénéficier de son assurance responsabilité qui protège le public dans les cas de fraude, d'erreur, de négligence ou d'omission.
Accès à la plus importante vitrine (SIA/MLS). Les consommateurs, qui vendent eux-mêmes leur maison, ne peuvent afficher leur propriété sur le plus important site immobilier au Canada, le réseau SIA/MLS (ou realtor.ca). Ce site constitue le premier outil marketing référence en immobilier pour l'ensemble des consommateurs et des professionnels. On y retrouve l'ensemble des inscriptions des courtiers immobiliers au Canada et au Québec.
Gestion des propositions multiples. Sans règles claires et bien définies, le propriétaire vendeur peut se retrouver dans un imbroglio juridique dangereux lorsqu'il reçoit plusieurs propositions en même temps. Plusieurs litiges proviennent de ces situations difficiles à gérer. Une bonne planification s'impose.
Commission du courtier et bénéfice financier. Contrairement à la croyance populaire, il n'existe aucune loi qui impose la commission du courtier. Cette dernière est soumise au jeu du marché. Elle est donc en tout temps négociable. Avant de prendre la décision de vendre par vous-même votre propriété pour économiser la commission du courtier, validez le coût réel des services d'un courtier dans votre secteur. Vous serez peut-être surpris de découvrir que l'économie n'est pas aussi importante qu'imaginée surtout en considérant tous les efforts et énergies à déployer pour bien vendre votre demeure en toute sécurité.