Tout est en place et vous êtes prêt à partir à la recherche de votre nouvelle demeure. 
Tout d'abord, ne voyez pas trop à long terme. Lorsqu'on entreprend l'achat d'une maison, il faut prendre en compte les projets prévus dans les cinq prochaines années. Après ce délai, beaucoup trop d'éléments ont le temps de changer et il n'est pas réaliste de se projeter objectivement aussi loin.

Assurez-vous tout d'abord que vous êtes prêt à entreprendre cette aventure. Préparez consciencieusement votre budget et prenez rendez-vous avec un courtier hypothécaire afin d'évaluer gratuitement votre capacité d'emprunt. Cette première étape vous permettra non seulement de connaître le type de propriété que vous pouvez acquérir, mais une préautorisation vous permettra également d'être pris plus au sérieux lors d'une offre d'achat. De plus, si vous faites affaires avec un courtier double volet, pratiquant à la fois le courtage immobilier et le courtage hypothécaire, vous aurez accès à une double expertise afin de débuter vos démarches avec un professionnel qui aura une vue d'ensemble sur votre profil d'acheteur. 

Avant de débuter vos recherches, une réunion s'impose avec un professionnel de l'industrie afin de cibler vos besoins actuels et ceux qui seront potentiellement à venir. Choisissez attentivement votre courtier immobilier afin de profiter d'un encadrement sur mesure qui répond à tous vos besoins.

Acheteur
Impliquez-vous dans la procédure en tenant un dossier des différentes demeures visitées et concevez une grille de critères qui vous permettra de pouvoir comparer les propriétés objectivement.
Lorsque vous vous déciderez pour une propriété, votre courtier immobilier vous accompagnera dans le processus d'offre d'achat, afin d'offrir un prix réaliste et d'établir les conditions, s'il y a lieu. Suite à la réponse du propriétaire-vendeur s'en suivra une contre-proposition, une acceptation ou un refus.
Une fois votre offre d'achat acceptée, suivra le processus de réaliser les conditions établies, soit la vente de votre propriété, le financement de votre achat ou toute autre condition mentionnée dans l'offre. 

Consultez le guide de l'acheteur produit par l'OACIQ pour un accompagnement détaillé. 
 

Vendeur
Si votre courtier prend en charge la mise en vente de votre propriété, après la déclaration du vendeur, vous n'avez qu'une tâche bien précise à accomplir : la mise en valeur de votre propriété.
Soignez les apparences autant intérieures qu'extérieures, tout comme l'atmosphère qui règnera lors des visites libres, afin d'optimiser vos chances de vendre. Profitez des conseils avisés de votre courtier, il pourra vous fournir certains trucs qui ont fait leur preuve.
Viendra finalement une offre d'achat que vous aurez le choix d'accepter, de refuser ou de négocier. Il faudra ensuite que votre acheteur réalise les conditions de son offre.

Consultez le guide du vendeur produit par l'OACIQ pour un accompagnement détaillé. 
 

Félicitations, vous êtes maintenant propriétaire, ce qui signifie que les conditions de l'offre d'achat ont été réalisées et que vous êtes passé chez le notaire pour signer les papiers et transférer les fonds.
Maintenant, il ne vous reste plus qu'à prévoir votre déménagement et faire connaissance avec votre nouveau quartier.
N'hésitez pas à faire de nouveau appel à votre courtier hypothécaire si vous prévoyez d'importantes rénovations ou dans le cadre d'un futur refinancement. Ces services sont gratuits et vous éviteront de passer par plusieurs banques sans oublier l'avantage d'obtenir un taux préférentiel qui n'est disponible qu'en transigeant avec un courtier.