1-888-716-1508
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Condo commercial à vendre

sia 14741086
975 000 $+tx
368-372, Rue St-Paul O.
Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal
Source : IMMOBILIER HIMALAYA REAL ESTATE CORP., Agence immobilière
368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal
368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal368-372, Rue St-Paul O., Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal
Photos
 
Carte
 
Voisinage
 

Condo commercial à vendre

Commercial
RDC de 1877 pieds carrées dans le vieux montréal rue St-Paul. Au coeur de l'action dans un immeuble de condominiums résidentiels et commerciales. Grande fenestration. Restaurant depuis 2010 et nouvellement rénové, avec un bail de 72000$ par an + taxes municipales, soit un bail net.

Exclus

Les biens du locataire.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
vieux montréal
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Detail
Zonage
Commercial

Bâtiment

Année1800
Aire habitable1939 pieds carrés

Espaces à revenus

Commercial -
Unités : 1, Superficie : 1877 Pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment653 900 $
Terrain81 200 $
Total :735 100 $

Dépenses

 MensuelAnnuel
Frais de copropriété480 $5 760 $
Taxes municipales (2017)2 103 $25 232 $
Taxes scolaires (2017)106 $1 269 $
Total :2 688 $32 261 $

Addenda

A) Superficie partie privative prise sur le Bail avec le
locataire actuel, celui-ci mentionne une superficie de 1877
pieds carrées (mesure anglaise). Sur le certificat de
localisation il est indiqué 180,10 metres carrées dont 1939
pieds carrées.
B) Section 6.3 de la déclaration de co-propriété
(responsabilités des propriétaires): Article 51-52
(assurance responsabilité 2 millions minimum), articles 92
(servitudes), articles 97 (conditions relatives aux parties
privatives commerciales), article 16.2 qui en résumé
restreint l'utilisation (soit pas de bar ou de
discothèque), mais permet la restauration sous conditions.
Autres utilisations permises par la ville sont authorisées.
C) Bail semi-net: 6000$ par mois + taxes municipales
(portion non-résidentielle). Les frais de condos et les
assurances affectant l'immeuble sont a la charge du
Locateur (propriétaire).
D) Frais de condo: Le syndicat des co-propriétaire a
indiquer que les charges communes mensuelles afférentes
sont de 240,09$ pour l'unité 368 et de 240,09$ pour l'unité
372.
E) Fait partie de l'aire de protection de l'arrondissement
historique du vieux montréal, tel qu'apparaissant au
reglement municipale de zonage. (extrait du certificat de
localisation)
F) Le Sous-sol du restaurant est considéré a titre de
"partie Commune".
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Sébastien Dion
Immobilier & Hypothèque UN TOIT, Agence immobilière
819-279-0909
514-550-0740

Votre hypothèque

Taux du jour
2.65%Taux variable
2.99%Terme 1 an
3.24%Terme 3 ans
3.29%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
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Sébastien Dion
Courtier immobilier et hypothécaire
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